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第84章 规划未来城（第2页）

第六，工业园，主打环保无污染的相关产业......

第七，各种合理的配套，如道路、交通、学校、社区卫生服务站、大型超市........”

李憬一边指着手绘地图，一边给两位县大佬画大饼，当然，他认为是完全可以实现的计划，毕竟这些后世都是非常成熟的体系。

邓志恺与秦浩认真的做着笔记，就好像老师在给不听话的学生补课，学生很多问题想问，可却又不知道从何问起，实在是问题太多。

李憬连续讲了将近两个小时，终于停下来，喝了口水，看着欲言又止的两人。

“你们是不是很疑惑，需要做的事太多，项目太多，资金从何而来？”

秦浩揉了揉太阳穴：“你刚才讲的，差点把我搞得热血沸腾，可仔细想想，随便一个项目，都需要巨额资金投入。何况你的计划，简直就是重新打造一座大城，资金从何而来？”

邓志恺点点头：“计划确实不错，但做起来，难度不小，特别是启动资金，让大家看不到未来的项目，空口无凭，拉投资，可不容易！”

李憬认真的说：“资金来源有几个：

第一，前期，我会拉来不低于30亿的资金，用于投资德笋，随时可以到位，不低于五家集团公司的总投资额。

第二，银行贷款，资金过于庞大，需要政府给予政策支持，需要你们去争取。

比如，投资方以实业做担保。30亿现金投入，贷款七成应当没问题吧？那就是20亿有多，加起来就能超过50亿现金。

有了梧桐树，不愁金凤凰。商人逐利、人才也需要更好、更高上限的平台。

有了前期几十亿真金白银的投入，完全可以起到抛砖引玉的作用，你们再做好策划细节与全方位宣传，让众人看到德笋有利可图，看到德笋美好的未来，自然能吸引更多资金与高端人才。

前提是政府有作为，不会让众人寒心，毕竟投资商不是慈善家，高端人才不是大白菜。

第三，融资，........

第四，拉投资........

第五，........”

李憬花了十几分钟，讲了十几条，给两位县大佬继续画大饼，也是他真正想做到的事情。

邓志恺想了想道：“李医生，既然你能获得如此重要的规划图，还有如此详尽的细节，我告诉你一个秘密，今年八月后，房价可能会下跌。”

李憬打断道：“邓书记，八月房地产新政落地，无须担心德笋的房价，更不要担心地皮卖不出。

我只能说，德笋，只要走健康之路，打造宜居城市，按照我提供的思路走，房子放心建，地皮安心拍卖。

地皮卖不出，我会请投资商参与拍卖，以合适的价格拿下部分地块。

房子卖不出，会有投资商出手，购买一定体量的房产用于平价出租，到了合适的时候，再以市场价卖出。

前提是，必须按照我的规划来。”

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