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212我可不是什么妒妇求全订（第1页）

白贵买下这间宅子，尚是白契（也称草契）。

民初延续旧朝，现在还没什么房管局之类的官府组织，所以买卖房屋都是私下进行，用的是房契。这房契往往只有一份，写明出卖方是谁，中间人、经手人是谁，一般不会写买房的名字，在买卖完成后交给买房保管。

而这房契一旦不小心丢了，捡到的人完全可以鸠占鹊巢。

不过能被鸠占鹊巢的是私家的白契，意为没给官府备案的房契。如果给官府备案，在白契上粘贴由官府排版统一印刷的契尾，钤盖县州府衙的官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了红契。

但从白契变为红契，可不简单，并非无偿，需要按时缴纳税款等等。

在契尾就标注了买卖者姓名产业数、价格、税银。

缴纳宅税，就相当于有了官方的保护。

简单来说，白契就相当于私底下上不台面的契约，约定，能够避税，是一些平民百姓，或者身价不怎么富裕的人首选……

白贵事事维稳，他不差缴纳红契的几个税款。

能办红契就办红契，可不想后续因为白契成为一些人攻讦的论点。

“辛苦你去衙门跑了这一趟。”

白贵收了合契，看着上面的契尾，盖着红戳的官府大印，点了点头道，“去衙门用了多少银钱？我给你补上。”

周德发家资颇丰，而他购买宅子余留的五十银元尚未用完。

但进去一趟官府，哪怕是将白契变为红契，是给国家增税，但小吏仍旧会吃拿卡要，这是惯例。毕竟国家的财税和他们又没什么关系，哪会积极办事。因此想要白契变为红契，尽早下来，这事没个十天半月下不来。

“花了三十六枚银元，三十枚银元是契税，剩下的六枚银元是给衙门送的礼钱。”

周德发说道。

“价格尚算合理。”

白贵点头。

明代时，在京城就向居民收取房号钱，征收标准是每月每间征银四分，每年例免三个月。到了清朝，顺治四年规定：“民间买卖土地房屋者，由买主依卖价每一银交税银三分，由官府在契纸上盖印为证”，到了雍正七年，又例行规定：“每两纳税三分外，加征一分作为科场经费，契尾加盖官印后给业主。”

他买这间宅子花了七百五十银元，所以每银缴纳四分，实则是征收百分之四的房地租，换算下来就是在这次交易中，需缴纳三十枚银元契税。

“这是四十枚银元，多的算是给你的辛苦费。”

白贵从皮包中掏出四十枚现银，给了周德发。

甭看好似周德发只赚了四枚银元的辛苦费，但实际上加上先前的五十枚银元，去除掉修缮宅子花掉的一些钱财，购买生活用具花的一些银钱，请帮闲花的一些银钱……，周德发至少在这一次，能有近十枚银元的赚头。

这钱不少了！

此时依照燕京的薪资水平，一般的人力车夫每个月能赚七到八枚银元，除了知识阶层外，算是高薪，不然人力车夫可不会发展这么繁茂……

例如迅哥儿家中请的三个保姆，包吃包住，每个月所得不过三枚银元。

当然对比知识分子阶层，人力车夫的月薪就少的可怜。此时普通的小学教师，一个月平均月薪是二十元，而高校教师的薪资大抵都在百枚银元左右，比如胡博士，月薪三百枚银元，蔡校长出任北大校长月薪六百枚银元……

“多谢白先生……”

周德发大红酒槽鼻子又红了一些，神色激动。

本来他按照打算是先找白贵要契税，但想了想，决定先由自己垫付。这可是一个很大的赌博，对于他来说。如果白贵不认的话，他的钱算是打了水漂。不过结果不出他所料，这些大人物都不会太过吝啬，也比较大方，一次就赚了不少。

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