手机浏览器扫描二维码访问
第55章 你是个人才（第2页）
深秋的正阳街，道路两侧黄绿交映，晨曦透过梧桐树在地面洒下斑驳。
晨起的路人行色匆匆，环卫工费力清理着路面。
昨夜雨疏风骤，狂风卷积着落叶铺满街道，给他们增加了莫大的工作量。
方正随意走着，一名环卫工大妈看到他，忽然笑着招呼道：“老板，您好啊。”
方正笑笑：“您认识我？”
“咋不认识呢，您是大善人，还给我发过大米和色拉油呢。”
“下个月同一时间还去领。”
方正摆摆手和大妈告别，沿着正阳街继续徜徉。
走到拐角处，看到了一个扎着丸子头的清洁工女孩正在将垃圾往环卫车里倾倒。
李芷筠抬头正好看到方正，愣了片刻，弱弱喊道：“正哥。”
方正点点头，随口问道：“没去上课？”
“等下就去上课了，我先把这一块的落叶扫干净。”
“大几了，学什么专业的？”
“金融和法律，大二。”
顿了片刻，李芷筠又轻声说道：“正哥，谢谢您上次送的东西。”
“不必客气，不是给你一家的。”
方正想了想道：“你要是真心谢谢我，就回答我一个问题。”
李芷筠放下扫帚，露出疑惑的表情，见他一脸严肃，立马竖着耳朵做倾听状。
“考你个问题，如果你想收购一家未上市的中型房地产公司，又不想花太多钱，你会有哪些手段？”
“前提是要在法律允许的范围内。”
李芷筠感觉有点莫名其妙，不过还是认真思考起来。
十秒钟后，她开口说道：“不想花太多钱就要压低股份价格。”
“房地产是高负债，高杠杆、高运转的三高项目，公司的命脉是现金流，只要切断他们的现金流，造成公司运转资金紧张，再散播一些谣言，一些小股东就会恐慌性低价抛售股份。”
方正饶有兴致的追问：“那怎么切断现金流呢？”
李芷筠不假思索的回道：
“第一、拖延动迁项目，人为制造钉子户。”
“比如某户开发商谈好的拆迁补偿价格是100万，收购方可以出150万或者通过其他手段让他们变成钉子户。”
“这样就能延缓拆迁进度，将开发公司拖入项目的泥沼，时间一长，他们的银行利息肯定扛不住。”
“第二、抽掉贷款资金，只要几家银行联合不同意续贷，没有几家开发商能扛得住。”
“不过这一点，没有一定实力的收购方根本做不到。”
“另外，预售被卡，建筑材料出现问题，验收不合格，工地出现事故等都有效果，不过有些是违法的我就不说了。
方正点点头，“很好，你是个人才。”
然后指了指倚靠在墙上的扫帚，说道：
“你是个孝顺的孩子，但是孝顺也要讲究方法，不是帮你妈扫扫地就叫孝顺了。”
“你要是真的孝顺，就扛起家里的担子，让你妈不用再把闹钟调到凌晨四点。”
李芷筠沉默着低下头。
对方站着说话不腰疼，自己只是个学生，还要照顾妈妈，哪有赚钱的本事。
就算有能力，也要有平台才能发挥。
除了出卖色相，目前根本就没办法改变家里的境况。
龙族：从炼金师到青铜与火之王 顶流娱二代 我，带着签到系统加入聊天群 打造香江收视之王 惊鸿 [综英美]达米安，但逆序 重生之张扬的青春 HP之狐狸和猫咪 末日，收留女邻居后我无敌了 转卖婚约后我逆袭了 自嘲为过路财神 修仙从当族长开始 贫僧三葬，佛门法祖 与月老结缘 俺是东北小半仙 白夜失常 系统：NBA开局加入湖人 家师梅超风 柯南之假酒的自我修养 冀东神谍
嫡女不善之楚楚这厢无礼了
嫡女不善之楚楚这厢无礼了简介emspemsp关于嫡女不善之楚楚这厢无礼了云楚忱最近怪梦连连，梦中的事一件接一件的实现了，她有些害怕。这一日，云楚忱突然就悟了，她决定跟梦里反着来。于是，她盯上了在梦里第一个被她从夫婿待选名单上画叉的男人，一个快活自在了一辈子的纨绔二傻子，护国将军府的二少爷晋亭。她想跟他一起，安安心心过神仙日子，吃穿不愁，快乐无忧。不过，这个纨绔从前被欺负的有点惨，似乎对她没什么好感？没关系，她云楚忱想要的东西，早晚都能到手！...
腹黑总裁：娇妻乖乖入怀
腹黑总裁娇妻乖乖入怀简介emspemsp关于腹黑总裁娇妻乖乖入怀老公出轨闺蜜，闺蜜和婆婆用毒鼠强毒死了楚儿。一朝崛起，复仇渣男贱女，当然还有那个重男轻女的婆婆。饶命？当初你们可曾饶过我爸和楚儿？为仇恨迷失双眼，猛然清醒，幸福一直就在身边。追更win10menwoo18vip...
将军家的下堂妾
为了报恩，身为御史千金的她，不惜与家人断绝关系，只为嫁进将军府。一妻一妾，她甘愿当妾。新婚当晚，八百里加急，他只顾着与正妻道别，而她只看见一个匆匆而去的背影。再之后，便是他战死沙场，尸骨无存的消息。不到一年的时间，他曾经的正妻，被当今陈王明媒正娶，十里红妆，羡煞旁人。而她，以一个妾的身份，照顾着将军府的一老一少一病，直到如果您喜欢将军家的下堂妾，别忘记分享给朋友...
逼我嫁病秧子？我转身撩京圈大佬
为了逃避嫁病秧子，姜姣化身纯欲蜜桃女孩去撩惹身为特警的裴家小少爷。可他刚正不阿，撩拨许久都不为所动，禁欲克制。姜姣放弃了，转头嫁给联姻对象。新婚夜，他失控将她拽出婚房，发狂又卑微如泥，这么想上我家户口本？我成全你。...
疯子眼中所谓的江湖
疯子眼中所谓的江湖简介emspemsp关于疯子眼中所谓的江湖我们都是一群被生活逼着走投无路的人，我们保留着老牌江湖的规矩和法则，游走在黑与白之间，然后逼迫着别人走投无路，人前我们带上眼镜，穿上西装，人后，我们手里拿着的就是刀与枪。社会大哥？江湖老炮？不过是我眼里一群虚伪胆小的普通人，揍就揍了，我烂命一条！亡命徒？职业杀？不过是我眼里一群因为吃不上饭而铤而走险的人，杀就杀了，因为我比他们还要饿！一开始我们只是为了简单的活着，后来我们努力的为了生活，再后来...
阳间鬼道
刚毕业的大学生，由于一场意外来到福源堂中打零工，拜师学艺杀鬼杀妖，相城市的槐树精，金陵市的山神娘娘，湘西的邪修道士，苗疆的养蛊大拿，且看李阳如何仗剑走天涯！...