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第004章租场地（第3页）

“曹先生您眼光真好，咱们这个厂子占地面积5万多平方米，有6个大型车间和2个仓库，里面已经收拾干净了，您用来干物流直接就可以当做仓库用，厂里里有大型停车场，你停几十辆大挂都没问题，有行政楼也有宿舍楼，还有食堂。

而且您也看到了咱们这交通十分便利，出门就是国道，3公里外有一处高速公路的收费站，再往隔壁临县开10公里左右还有一处货运火车站。而且咱们这离帝都国际机场也不远，在东边高速也直通渤海湾港口，可以说是干物流的黄金位置。”

李厂长开始吹嘘起自己厂子来，反正各种符合曹佳莹的语言，吹得比房地产公司的宣传文案都要牛。

看着李厂长在那吹曹佳莹心中忍不住吐槽到，“什么交通便利，我还不知道这条国道一到下午4点多就堵的要命嘛，一堵就堵到晚9点多，本地人能不走这条道铁定不走这里。环保不过关厂子都停产3年了，机器都拆了卖了车间和仓库里能不干净吗。要不是看车间和车间之间你们为了方便卸货、搬运物资而搭建的整体顶棚我能看得这里。”

接下来两人又天南海北谈了一圈，彼此试探了一番之后，终于谈到了最重要的核心问题租金和租期。

“都是一个县的，我也不给你多要，一年120万租金，押金20万。租金年付，每3年重新谈一次租金，每次最高涨幅不超过20”

听着这个李厂长的条件曹佳莹都被气笑了，看自己年轻真当自己什么都不懂狮子大开口啊。

“李厂长，县城边的库房我也不是没租过，也就60一平，您这个租金有点贵啊，您厂里有效利用面积估计40都有点勉强。”

李厂长没说话，曹佳莹接着说到，“就县城边米各庄那的染厂去年也是承包给别人了，那地方跟你这可差不多，带机器带设备整体租的也才200万一年，您这可是什么设备都没有，地理位置也跟人家那没法比。”

“那你认为多少，兄弟。”

“60万一年”

“不行，太低了，你这个数我没办法跟其他股东交代，前两天有个浙省的老板出价130我们没租，要不是看在你是本地人的份根本不可能给到120。这样再给你便宜点，115万，再少了我没法给其他股东交代”

到这个份了李厂长还在嘴硬，不过曹佳莹也不急，接着跟李厂长谈，买卖不是着急就能谈下来的，就是一个彼此压价的妥协的过程。

经过几番交涉最终谈到了租金85万一年，押金10万，租金一年一付。

“李哥，你看这个月也没几天了，我这租了之后也要稍微收拾下的，合同租期开始从9月10号开始吧，也给我点时间准备下。押金签了合同立马转到给你们，租金先给10万随同押金一起转，其他的话最晚9月9号到账，明年的话租金8月前租金就会到位”曹佳莹又提了一个要求，没办法，他现在手头就只有20万的现金，85万的租金现在给绝对是没有的，不过曹佳莹相信只要给他点时间这85万不是问题。

“行，不差这几天，我相信你”

不过签合同的时候又遇到了问题，李厂长那边到无所谓走哪种账户都行，他当然更喜欢走私人账户，但是曹佳莹确想着一切合规合法来，不让自己留下小辫子给别人，他想要对方开具发票，那样只能公对公，而他现在连个公司都没有根本签不了，只能延后一两天等注册个公司在签合同了。

“小事，明天正好是周一，都班我给你个电话，你明天到了咱们县政务大厅直接联系他，明天公司铁定给你办下来。”

“那就谢了，李哥”

其实不找人准备好资料的话公司注册当天也能注册下来，这点要感谢中央一直以来的减负增效，政府部门的行政效率比以前提升了不知道多少倍。

周一午9点曹佳莹就来到了政务大厅来处理公司注册的事情，还好以前注册过公司，所有需要的资料他都准备好了，在李厂长给联系的工作人员的帮助下半个小时就弄清了。

刻章，开具对公账户，税务信息登记等等一系列流程走下来已经下午3点多了，他又马不停蹄的跑到宏兴印染厂和李厂长签署了合同，签字盖章之后，曹佳莹当场把10万押金和10万租金预付款打到了对方的对公户。

“兄弟爽快，我这里也就剩下点私人东西，今天我就叫人收拾清。明天你就可以让人过来收拾了，这里都教给你了，你看着整理吧，只要不是破坏性的改造你就自己看着弄吧，不用跟我们说了”

李厂长也比较爽快，主要是这地方除了点建筑物也没其他值钱东西，他把全部的钥匙交到了曹佳莹的手，就当曹佳莹以为没其他事的时候李厂长又说到。

“有个不情之请，门卫老杨人比较老实的，在这干了10来年了，他家里就剩他自己了，平时也主要住在厂里，工资我给他开的一个月2500，要是可以的话我希望你能留下他。当然如果不行的话我就再给他安排个其他的工作。”

曹佳莹本来是不想留别的人在这的，毕竟他准备把d—004星球登陆艇放在最里面车间和库房中间的顶棚内，停靠在这里的时候d—004一般不会开启全隐身状态，有其他人在很危险。

可是转念一想，以后做物流少不了人来车往，多这么一个门卫也没事，顶多划分好区域让控制主脑设置好警戒，一旦有人靠近立马进入全隐身状态。