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蓝恋一早就出发准备去会议现场,蓝恋的住所离项目坡里项目现场开车路程需要一个小时。
好在周末并不堵车,蓝恋一路绿灯通畅无阻,也是,不是每个打工人都要在周六苦逼加班。
今天本不该是她来现场,白桐周四临时决定周五出差,便决定让蓝恋周六参与到现场,蓝恋打算美美出游的周末就这么又泡汤了。
会议场所定在特教学校里面的教室里。
蓝恋赶到现场时,周边已经停满车,熙熙攘攘,跟上次来现场的荒凉形成鲜明对比。
打完招呼进入现场后,蓝恋便找个角落坐下。按白桐的工作指示,今天只需要观察会议动态,并不需要管理层表态——蓝恋合理怀疑白桐是为了避免现场被架着要求表态而选择出差。
所以,蓝恋今天打算就当个吉祥物,开完会,下午继续原定出游计划。
会场准备就绪后,业主也陆陆续续进入,大部分业主都是结伴而行,显然,拆迁对任何家庭而言都不是一件小事。
蓝恋在一旁开始观察着陆续进入会场的业主——哪些可能是好说话的、哪些可能是刺头、哪些可能是钉子户等,看可不可以从今天会议现场发言圈定一下范围。
童彤、徐若扬和江枚娉三人进入会场后,一起坐在角落里。
童彤心事重重,对出生就在福利院的她而言,这里就是她的家。现在福利院范围内有两栋建筑,其中一栋因房屋年久失修已无法居住,全部人都只能居住在另外一栋里,这一栋弊端也逐步出现,房屋漏水,墙皮脱落这种事已经发生过好几回,维修或拆迁是迟早的事情。
童彤现在最担心的就是福利院孩子的问题,要怎么带着他们去外面居住?他们一天没有被领养,一天都是福利院的家人。
江枚娉捏捏童彤的脸:“童彤,别担心啦,今天只是开个会而已,我们昨天晚上不都聊过关注点和我们的需求吗?”
童彤勉强地笑了笑,还好大家都在,要是自己独自面对这个问题,那肯定是手忙脚乱。
“我们先听听开发商讲解,再看看其他人的提问,有疑问我们再补充提问。”徐若扬也懂,看童彤表情就知道昨晚她肯定没睡好。长着一张娃娃脸的童彤是为福利院操心最多的人,也是对福利院有最深厚感情。
“知道啦,有你们两在呢,你们认真听汇报,等周末我们大家再开会讨论。”
“放心。三个臭皮匠赛过一个诸葛亮,这不刚好三个吗?”江枚娉指了指他们三个,安慰着童彤。没经历过的事情大家都没底,但不能自乱阵脚,现在只能先走一步看一步。
项目部员工小夏按照名单统计到场人员,本次会议只是前期动员大会,并没有实名制,有些处于观望状态的人并没有到场。
员工小周给参会人员发放会议宣传资料。
江枚娉翻看一眼,宣传册主要是该开发商已改造完成、成功回迁入伙的拆迁案例————成功案例还不少,遍布全国——看来这家公司实力不容小觑。
会议开始后,项目康经理便开始介绍公司情况、项目开发前景、赔偿安置比例以及项目后期规划建设内容。
徐若扬翻阅资料并记录宣讲内容。看得出来,该公司对拆除重建工作是一定经验,清晰阐述拆迁流程及相关开发节点,针对业主对拆迁过程中有可能存疑的问题,均已在宣传册上给予答复。徐若扬本身对拆迁工作相关条例并没有接触过,需要要找个时间好好查阅下资料。
宣讲会差不多半个小时,接下来是答疑时间。
会场熙熙攘攘,参会人员交头接耳讨论着,房屋面临拆除重建这种事并不像生活中衣食住行那么常见,业主都需要点时间来消化今天的会议内容。
蓝恋看着会议现场的讨论氛围,打开笔记本准备记录,估计下周开会将会讨论今天宣讲会内容,那时候又不知道要开几个小时的会议。
“请问!”参会业主举手提问:“拆除后多久能将新房子建好入住呢?你们这些开发商太多烂尾楼,到时候建不完工怎么办。”
“按照相关规定,拆迁项目是在取得建设开发许可证后三年内安排回迁入伙。”员工小周答复道,这个问题在会前已跟开发部门确认过答案。
“那请问下,如果是因为开发商问题导致没有成功办理建设开发许可证呢?你们所说的三年要从而计算呢?”徐若扬补充道,最近律所同事有建设工程案子,开发商以未成功办理许可证非公司原因一直拖欠相关工程款,导致楼盘建设停滞而被施工方起诉。
刚刚听到项目部答复提到“建设开发许可证”才想起这个问题。
“公司在签订土地出让合同前会缴纳一笔监管金。具体监管金额以住建局要求为准,您会后可以了解下监管金额。根据相关政策,不同阶段项目都会有相关的监管资金制度,所以不存在项目烂尾风险,请大家放心。“项目负责人康经理针对徐若扬问题给予答复。
显然项目团队人员没有准备好这个问题答案,好在康经理有其他项目经验及时给予答复:“如果大家对我们公司实力存疑,可了解下公司其他拆迁项目,大部分已经回迁入伙,有一些正在开发建设中。也随时欢迎大家至其他项目现场了解公司的开发实力。”
徐若扬的问题吸引蓝恋抬起头看看是哪位业主——毕竟不是所有人都知道“建设开发许可证”这件事——一般都是跟房地产开发有关的人才会关注到“两证一书”的办理。
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