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卢克一边浏览房屋款式,一边问:“一共有多少房屋类型?”
“几百种。”张建民指着电脑屏幕,说道:“您可以输入房屋的要求,例如大致的面积、几层楼、以及对地下室的要求。
下面会出现符合要求的房屋款式。”
“这么多的款式都是你们公司设计的?”卢克有些诧异,不是说这家公司的规模不大吗?
“这些房屋的木质结构和零件都是在工厂里定制,运过来以后我们进行组装。其实那些大的建筑商公司也是从这些工厂定制的,材料、工艺、技术各方面都没有差别。”
卢克在软件中输入自己的要求,建筑面积在13000到15000平方英尺之间,地上两层、地下一层、带游泳池。
很快,符合卢克要求的房屋款式出来了,一共有42种,首先是房屋的外部构造,点开后还能看到内部的结构和户型,都是精装修的样板房,看起来十分的漂亮。
卢克先看了一遍,用排除法去掉一些不喜欢的风格、结构。
第二遍是筛选出自己喜欢的房屋款式,对比价格和自己的需求。
最终,卢克选择了一套自己最喜欢的房屋,建筑费高达一百五十万美元。
卢克问道:“这个一百五十万美元的费用都包括什么?”
张建民说道:“这个是我们的承包价,包括人工费、材料费、运输费和内部装修,完工后可以直接入住。”
李兆丰说道:“这个承包价是不是太高了?”
张建民解释道:“这栋房屋所有的材料都是最好的,房子的面积又大,现在人工费也贵,普通的工人一天就要两百,水电技术工更是按小时算,外面那些2000英尺的小别墅承包价也要二三十万美元,您这个价格并不高。”
李兆丰说道:“价格还能谈吗?”
张建国有些为难道:“能是能……但也谈不了太多。”
“张总,咱们也算是老熟人了,您给我说个底价,您那边痛快,我这边也痛快。”
张建国看了看李兆丰,又望向卢克,一咬牙说道:“得,咱都是这么多年的朋友了。
我就给您个底价,147万美元。”
卢克问道:“这个房屋大概需要多久完工?”
“如果您现在能定下来,我们会将订单交给工厂,开始定制木质结构和安装零件,我们这边也可以开始动工清理旧房子,五个月之内应该可以完工。”
卢克问道:“费用如何支付?”
“费用会写在合同里,可以阶段性支付,不过,因为要从工厂里订制安装零件,初期的定金不能少于十万美元。”
“除了房子以外,也包括游泳池的费用吗?”
“是的,水电、天然气、甚至前期清理建筑垃圾都包括在内。”
卢克试探道:“这个价格还能低吗?”
“您觉得多少钱合适?”
听他的意思,卢克觉得价格应该还能谈,不过,既然知道了,卢克也没必要说死:“我再考虑考虑。”
张建国点点头:“李队长,我很早就认识您父亲,也想跟你成为朋友。
现在的建材费用和人工都很高,价格方面我没办法让太多。
不过,我可以保证的是只要你和我们签了合同,我们肯定会全心全意的把房子给您盖好。
甚至两三年内,房屋出现了一些小的问题,我们都可以免费维修。”
“我知道了。”卢克依旧没有松口,免费的东西未必就好,你付钱,人家提供服务,皆大欢喜。
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