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摊子大了,自己也不可能什么事情都亲力亲为,但有些事情还得盯着一点。
“海港城、黄埔城最近人流量怎么样?”刘志成又问道。
“开业以来,一直都不错,无论是金银铺、服装还是餐饮,生意都很好,
特别是下雨的天气,大家都愿意来海港城逛街,等到以后夏天天热了,估计也会一样。”郝庆文笑着说道。
“好,不过也不能仅仅满足于此,海港城想再进一步,就需要大量吸引海外游客,
他们这群人的消费能力比香江本地人还要强,要多跟一些旅行社谈一谈,给他们一点好处,让他们将人送到海港城来。”
刘志成喝了口茶,接着说道:“还有香江入境机场那边,可以派人去发传单,打广告,
或者直接从国泰航空公司购买飞机后座椅的广告位,总之就是要将人吸引过来。”
“明白了。”郝庆文说道。
不得不说,怡和系还是很有能力的,他们一手打造的海港城项目,设计的非常好,很多人来过一遍后就喜欢上了这里。
香江本地人就是这样,只不过香江本埠市民,大多数只是来玩玩不消费或者消费很少。
而海外游客就不一样了,难得来一次香港,总得买点什么吧?至少要吃一顿好的吧?
“现在我们负债有多少?现金储备有多少?”
“刘生,我们现在负债维持在40亿港币左右,现金储备也在40亿港币左右,
我们是不是还一部分贷款,现在利息每年达6亿港币,实在有点高。”郝庆文轻声汇报道。
郝庆文说的也不是没有道理,虽说现在负债比才40。
但利息吃掉了几个亿利润,对于一个主要是自持物业的地产公司,有点不合算。
如果不降债,明年房产价格腰斩,市值必然会跟着下跌,但刘志成有自己的降债计划。
“贷款先欠着,不是马上要集资供股吗?先来个10股供3股,把市值规模扩大,负债比不是就下来了吗?”
“刘生,这么大的供股计划,我怕引走股市振动。”郝庆文担心道。
毕竟他是干金融出身,集资30亿港币,会抽干很多股市资金。
“怕什么,先拿30亿港币分红,第二天宣布集资30亿港币,我就不信集不到资金。
而且我会按比例认购相应的股份。”刘志成有一股气吞山河的气势。
郝庆文见到老板的决心,也看到了这样一次集资的好处。虽然是分红30亿港币,又集资30亿港币。
一进一出,看似没有增加黄埔集团的现金流,但扩大了黄埔集团的市值。
不管是否每股价格上涨多少,就是按照现在的每股价格,市值都将来到130亿港币,负债比自然而然就下降。
刘志成也是这么去想的,就算明年腰暂,市值也将有65亿港币,负债40亿不会有任何问题。
而且,可以拿出40亿现金大抄底,如果有银行资金配合,拿出百亿抄底没有一点问题。
而且,加上自己在外埠的美刀资金,又可以拿出百亿港币抄底。
“地产开发你按照计划就行,旺角和元朗的地产项目你得在今年抓紧回笼资金,不必要捂盘。”
“好的,刘生,按照现在行情,这两个项目可赚得5亿港币。”郝庆文说道。
“这个消息,暂时不要公布,在集资前再公布,我会在年后,公开接受天天财经报的专访,
先造一波市,然后公布这两个地铁物业的利好,再宣布分红计划,再供股集资。”
郝庆文听到老板的疯狂计划,现在就已经热血沸腾起来,这市值不会达到150亿港币才怪。
本来,还想说想去争夺地铁物业开发权,又想起上次老板的交代,只好忍住,否则又会是一顿批评。
“好的,老板,我回去就会执行分红计划和扩股集资计划。”
“嗯。”刘志成也没有太多交代,对于郝庆文的能力他还是相信,怕只怕他会比自己更加疯狂。
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