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第277节（第1页）

这个道理是非常朴素的，地方领导也不傻，盛华再想拿到和当初一样优厚的条件是根本不可能了。

不过相比其他投资商，盛华在鹏城还是有先天优势的，不仅是因为盛华是第一批前来鹏城的外商，同时还有盛华的体量和规模在鹏城是数一数二的。

现在的盛华从这些方面都是鹏城最大的外资企业，再加上秦正国这个人很会来事，从一开始就和地方的关系搞的非常不错。尤其是去年的时候和地方合作搞了房地产，虽然这个房地产不算是真正的房地产，仅仅只是一种“曲线救国”的模式和尝试，而且盛华在这个项目上也没赚什么钱，可这个项目实实在在解决了鹏城当地许多机关和单位的住房难问题，给了大家看得见的好处。

此外，秦正国的人脉关系也广，平日里长袖善舞上下关系很不错，再加上盛华本身的实力和摆在那边的项目成功，相比之下盛华在这方面还是很有优势的。

李大琪告诉宋援朝，如果没有意外下个月新的园区就能拿下来了。

不过和目前的园区相比，新园区虽然占地更大些，可这一次的合作方式稍有不同。之前的园区是全部归属于盛华的，但新园区有一半是归属地方的，开发依旧由盛华来负责，也就是地方和盛华进行合作开发，地方出地，盛华出钱，利益均摊的方式。

宋援朝点头表示理解，这个事秦正国在电话里和宋援朝沟通过，宋援朝也同意了这样的操作模式。

毕竟未来由企业独立搞大型的园区不太可能了，这样的园区也只有起初会有，随着鹏城的不断发展，地方的思路也会相应改变，尤其是像这样的园区地方会直接自己开发然后作为招商引资的基础，而不会像以前那样操作了。

从这点来说，这个园区恐怕是鹏城地方最后一个和外资合作的园区了，地方也想通过和盛华的实际操作得到一些经验，从而未来自己来吃这块蛋糕。

对于这点宋援朝是心知肚明的，他也清楚初期的红利已经到了尾声，而接下来的很长一段时间，再靠这种方式拿地几乎不太可能。

不过也不是没有办法，未来如果盛华要继续自己设厂，拿工业地依旧是可以的，但要像现在搞园区模式大片拿地就成了奢望。此外就是房地产业方面了，现在国内的房地产还没成型，政策也没完全开放，但盛华已经在这方面做好了准备，一旦有了政策，盛华必然是头一个进入这个新兴行业的领军者。

车没去盛华园区的总部，而是在前面拐了个弯去了园区的另一头。

这边有三幢独立的厂房和小楼，相比园区核心部分要显得清静许多，也没有那么多打工仔打工妹，如果不注意的话甚至还以为这些厂房和小楼是空置着的呢。

到了门口，外面挂着盛华集团电子公司的牌子，这里就是去年时成立的电子公司所在地。

见到这辆车，穿着制服的两个年轻门卫连忙从门房里出来一左一右打开了大门，并且在车进门的时候还郑重其事给坐在车里的宋援朝和李大琪敬了个礼。