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京外集团的各种措施在慢慢的奏效的时候,复牌还没有启动,但是言离山这边却现在就遇到了一个棘手的问题:
“言董,我们山头商管手上的住宅这次之后就没有了,而五个月后就是年终的再次福利住宅的时间;
这个事情需要你这边赶紧想办法解决一下!”
8月31号,也就是周二下午的时候,卢红橙和财务的王秀两人就敲响了言离山的办公室,进来后就说了这个消息。
言离山接过王秀递过来的数据的时候也在听王秀的解释:
“董事长,我们中部外服集团上半年度的营收4个亿、净利润3.4个亿,归职工福利的金额为1.1个亿;
我们因为京外河南和京外江西的事情,账上还有2.5个亿的资金,所以仅仅我们自己公司就有3.6个亿的资金;
按照目前的市场均价以及34%的首付份额,我们这笔资金就需要采购700套房子;
其余的7家大区级别的公司总营收上半年为145亿、净利润7.98亿,归职工福利的32%也就是2.55个亿;
同样这7家也最近已经上交了合计1.4亿的违规所得,全部用在他们的员工的职工福利政策上;
这3.95个亿之外就是京城总部集团那边,也是拿出了6千万用来进行员工福利政策的实行,所以总计4.55亿;
即便是把京城、魔都等高房价的因素考虑进去,也是需要采购750套的住宅的。
我们此次总计需要采购的住宅就是在1450套,而我们今年总计的目标是1650套,现在还没有完成!
我们跟霍老他们进行了沟通,可以确保1一个月以内1450套房子没有问题,他们尽最大的可能完成1650套的今年的目标;
但是董事长,总部集团那边跟我们还对接了一个消息,如果郝董事长那边资产剥离的顺利的话,到时候可能还会拿出一笔钱进行职工福利政策的推广!
而且预计这边钱可能会在至少5亿左右!
如果再把我们各家公司的下半年的营收按照最少得180亿去计算,也是有3.5亿左右的职工福利资金的!
这样一来的话我们仅仅年底的时候就要用8.5亿进行职工福利政策的实施,按照目前的房价,基本上就是在1500套左右的住宅的采购的!
而山头商管按照49%的首付采购这批房子的话需要的资金在13个亿左右!
我计算过,我们这次的1450套房子全部完成交易,按照市价的八折到九折出售,从京外集团职工福利公司拿到的34%的份额也就是8.5个亿左右!
即便是把另外的200套也包含进去,也就是回款9.5个亿!
所以我们仅仅就住宅这一块今年山头商管还需要3.5-4.5个亿的资金的,同时按照你这边的安排,新世界大厦的30-44层,我们也在沟通;
如果除了我们已经购买的3层,我们还需要全款购买及装修剩余的12层,就需要2.5个亿的资金以上;
除此之外,就是你之前提到的在全国300个地级市购置300平米左右的办公写字楼,供人力卧和人系卧,;
这笔预算我们经过了详细的数据分析,预计全款的资金需要13.5亿左右!
仅仅这些支出,我们山头商管的资金缺口就在19.5亿到20.5亿之间的,所以董事长,这个事情我觉得很重要!”
言离山边看边听,最后完了也只能是揉着太阳穴说道:
“这个问题我来想办法,先把一个月内的京外职工福利集团的事情能搞定就行!
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