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第１３４章王总也要参与（第1页）

首要工作自然新城的规划设计。

这一次，杨中显示了他的眼界，格局和领导能力。

这位临江镇长大手笔地邀请了国内一流的五位规划和建筑大师，带领他们的团队前来临江镇考察调研，做出各自的规划设计草案，以供选择。

杨中明确表示：“……目的就是为了遴选国内外有实力、高水平的规划设计团队，建立新城发展总控机制，编制高标准设计方案，推进高品质的建设实施，从而更高质量地推进临江新城的规划建设，更好地践行‘人民城市人民建、人民城市为人民’的理念，打造一座现代化的，综合性的节点新城。”

明确提出“高举高打”的指导思想，要把临江新城建筑成为一个百年宜居，宜业，宜游，宜享的生态新城。

经过前期的准备，讨论，研究，综合，新城规划建设工作整体围绕“1573”框架开展：

1是由叶三省找出的由江城市正府印发的推进新城规划建设的《实施意见》；

5即围绕综合交通、产业发展、空间品质、公共服务、环境品质和新基建这五个重点领域。

7是七个指导意见：一、坚持高点定位，以世界眼光和国际标准，全面贯彻新发展理念。二、坚持系统研究和整体谋划，按照独立的综合性节点城市目标，做好系统性用地保障。三、充分尊重新城自然地理格局，挖掘文化历史内涵，演绎独特的“一城一意象”。四、完善多样化住房供应体系，推动老城区有机更新。五、强化政策聚焦，推动新城发展的体制机制创新。六、坚持开门做规划，加强新城规划建设的公众参与。七全力保障新城总体城市设计的实施和落地，加快奠定新城区域性综合节点城市地位和功能，强化城市建设的集聚度和显示度，树立起高品质、有特色的城市形象。

3是整个临江新城推行旅游景区、产业聚集区、新型城镇化发展区三区功能合一、产城乡一体化的新型城镇化模式

然后在这个指导思想下，临江新城的规划设计有条不紊地推进。

接待专家组和政策讨论制订这些工作，是领导小组的工作，由欧阳坚具体过问，临江镇这边基本都由高云负责。高云也是初七那天就被确立成为专项工作组的成员，而且他还配合张鲁负责着D政办的工作，看样子很有可能被提拔为D政办副主任。

叶三省这段时间的主要工作是负责制订那个充满“阴谋诡计”的团购政策，张鲁从综治办抽调了一位工作人员配合他，张鲁自己，也经常参与这项土政策的讨论中，出谋献策。

这一次，整个临江镇正府上下效率非常之高，不到一个月，临江新城的最终方案经过三稿修改就宣告出炉，欧阳坚再次带领庞大的汇报团队去江城汇报，得到了市*委，市正府，市规划资源局，市规划院，市经信局，市住建局，市交通局，市国土资源局，市国资委等相关部门的同意和支持，草案变成决议。

叶三省当天，就把这个决议做成巨大的告示，张贴在镇正府门前的公告栏，被临江镇的村居民围得密不透风，当天，基本精神和细则，就差不多传遍了一直关心着这项正府工作的所有临江镇村居民。

叶三省趁热打铁，第二天，在得到了杨中的同意后，就把关于临江新城购房的若干细则和实施办法张贴出去，在临江镇所有的村居民中激起了巨大的反响，当天，正府的大门就被前来咨询的村居民堵得水泄不通。

专项工作组早有准备，张鲁安排所有专项工作组的成员暂停手中的工作，全部出去向群众解释各项细则，这个工作一直持续了两天，前来咨询的人才慢慢稀少。

大多数人都是关心自己可能享受到的优惠，会提出很多稀奇古怪的问题希望为自己加分，比如说当年参加了镇上修渠，比如说他父亲曾经上过省报报道，比如说他们家晚婚晚育，为什么计划生育积极分子就可以加分，而晚婚晚育没有加分，叶三省他们一一细心解释，有争论的情况都会暂时记下，说要经镇委会讨论，再给答复。

只有极少数的人觉察到这个土政策加分可能不太公平，但是叶三省他们早就做过各种预案，总能巧妙地应答。

实际上，这个若干细则和实施办法并不具备任何法律效应，临江镇正府也从来没有宣传必须照此执行，将来临江新城商品房的销售也会按照市场规律进行，价格由开发商制定，任何人愿意，都可以按照市场价格在临江新城购房，不受任何影响，但是这个土政策，它在团购的名义下，保证临江镇村居民能够享受一定的优惠。

也正因为它是土政策，不具备法律效应，所以任何觉得不公平的质疑者，都无法使用法律武器来进行攻击。

唯一的大麻烦可能来自县城很多同僚的抱怨。有一些看了临江新城规划方案的正府工作人员，非常心动，觉得也可以在临江镇买房，不仅空气，水，物价等各方面远超县城，文化娱乐也不逊色，可是他们不是临江镇户口，居然无法享受这个土政策的优惠。

——这可不是一点点优惠，从几千到几万，最多可能优惠到十多万。

吴志奇和杨中都接到不少这样的抱怨电话，有一部分是快到退休年龄的官员，他们希望有一个好的养老所在，两位临江镇主官都表示受莫能及，因为土政策也是政策，一旦出台，那也不是谁能随便更改，否则丧失公信力，会引发巨大的连锁效应。

当然，两位主官也老练地说这样的情况他们镇正府会做考虑，拿出相应的补充细则。

吴志奇这段时间精神抖擞，用他的话来说是“第二次青春”，他和杨中简单分了下工，杨中去负责工业园区，他负责临江新城这块，每天都要接待好几位衣冠楚楚，神情俨然的客人，有开发商，有商人，有的是想来拿地，有的是想来开商场，建医院，办私立学校等等，有时他被电召进城，欧阳坚亲自向他介绍客商，有时还要远赴江城，跟一些人会面，张鲁做为D政办主任，跟着吴志奇忙得马不停蹄，杨中没法，有时只得征用高云陪同。

叶三省他们二楼专项工作组的大办公室里，在叶三省的建议下，已经做了一个巨大的沙盘，规划用地已经得到了市县的同意，现在清楚地显示在沙盘上，按照杨中“以点带面”的建设思想，新城已经划分为几大功能区，确定意向的单位和重点建筑，都标识在上，一目了然。

临江新城的热度引来无数访客，当然目的都是拜访两位主官，两位主官有时不在，客人也会在专项工作组的办公室逛逛，看看沙盘，思忖准备在哪一块黄金宝地插上自己的旗帜，有一天下午办公室来了一位意外的客人，把叶三省吓了一大跳。

王洪九。

初七上班第一天，叶三省就被杨中和尹先发带着向吴志奇汇报临江新城的构想，立刻得到吴志奇的支持，并且当天就正式成立专项工作组，正式挂牌，叶三省做为唯一的工作组成员忙得不可开交，下午收到关小凤的短信，说收到了九宏房产打过来的尾款，叶三省来不及多想，只回了一个“好”，片刻就把这事忘在脑后。

后来想过这事，看起来王洪九应该是屈服了吧？否则他根本就不会打款，或者打一部分，当然，他不屈服不行，自己手里掌握着他的录音，虽然不会轻易使用，但是关小凤会通过法律程序起诉他，无论如何，他打不赢这一仗。所以也不再想，觉得这事算是过去了。

现在突然看见王洪九昂首挺胸地走进办公室，身后跟着他那个表情阴沉的年轻司机，心里一个格登：找我？

情不自禁地站了起来。

然后马上反应过来，应该是来找吴志奇的。

杨中他肯定不会找，他们是死敌，只有吴志奇，才是他应该找的，因为吴志奇具体负责临江新城这边，临江新城几十万平米的建筑面积，规模可达四五十亿的建筑规模，这位九宏房产开发公司的董事长，又是临江镇人，他怎么可能不想分一杯羹呢？

他现在才来，已经算晚了。

“欢迎王总光临指导。”

想明白后，叶三省不卑不亢地热情招呼。

“十处打锣九处在，哪里都有你啊。”王洪九呵呵一笑，“是不是我们应该好好合作一下？我那个物管公司，就让你来做吧？”

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