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119 买家具和房价变迁（第2页）

严格按照现行红木国家标准来讲，“红木”的范畴可分为五属八类三十三个树种，其中“五属”指的是紫檀属、黄檀属、柿属、崖豆属、铁刀木属;而“八类”指的是紫檀木类、花梨木类、香枝木类、黑酸枝木类、红酸枝木类、乌木类、条纹乌木类、鸡翅木类。尽管如此，人们在选购红木家具时，还是偏爱传统意义上的华夏红。

黄总家的红木就很好，尤其是那几个大件，说实话市面上真的不好找，真要找全，没个几千万也是别想。而且买来的还是新鲜货，和老家具比真的不太行。

所以靳霄在得到房产的第一时间，就想要将原本的那一批家具也买下来。

否则到哪去找配得上这套房子的家具？

说到房子，虽然花出去16亿，但其实这个价格并不算过分。

临安作为国内最富裕的城市之一，是世界了解当代华夏经济和文化的最佳窗口之一。在华夏极为迅猛而高效的城市化进程下，临安扮演了成熟而富有诗意的角色。

这么说吧，临安的房价，虽然涨幅已经放缓，但每年还是在不断的增幅中。

大概2006年的时候，雅戈尔拍下临安商学院附近一块土地，创下了临安土地拍卖的天价，楼面地价达到每平方米15712元，比周边楼盘的销售价格还高中天房产以每平方米7077元和7750元的楼面地价竞得临安三墩两块地，基本赶上或超过三墩目前在售项目的房价在8月末的一次拍卖中，临安转塘多个地块再创新高。

2008年，万科等楼盘的猛烈降价曾成为导火索，临安楼市迎来了前所未有的下滑时刻，降价潮此起彼伏，部分开发商一度接近了崩盘的边缘。

同年，国家下达相关规定，将购房入户政策实施范围由临安经济开发区、临安高新开发区、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域将住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元，降低住房公积金贷款首付比例，职工购买商品房首付款比例由30降低至20自本意见发布之日起至2009年12月31日止，对个人购买普通商品房的，实行契税、印花税补贴，在取得房屋所有权证后，按所缴纳的契税、印花税地方体制分成部分给予全额补贴对新出让的经营性房地产用地，特别是价款超5亿元的地块，可适当放宽地价款支付期限和比例。

于是等到2009年，临安的房产成交总共创下了115577套的天量，平均每个月成交近1万套。其中，新房成交量为66319套，比2007年和2008年两年的成交总量还多出3911套二手房成交量为49258套，是2008年的约35倍。这一年，临安成交套数排前十名的楼盘，全部在1000套以上。而成交在千套以上的楼盘，更是多达12个。

至于说房价，04年临安市区1万的均价，可以当之无愧成为房价第一城了。京城和沪上那时候的房价却刚刚启动，如果那时候把临安卖了去京城买，是一个很好的操作，鹏城的房价更迟启动，到06年后马上从7千左右涨到近两万的价格。在05年，06年临安楼市进入了低迷期，当时的明星楼盘是耀江文鼎苑7、8千的价格。城西翠苑的二手房在1万出头的价格，那时候滨江的房价在6000左右，其实那时候买滨江是最划算的，到目前有将近4倍的涨幅，那时候买闲林是最亏的，2006年那时候也要5，6千价格。

等到了2007年，这是一个上涨年，楼市普涨，市区好的楼盘都摸上了2万，比如城西的枫华府第，当时的三墩亲亲家园竟然摸上了1万元，要知道三墩太远了，都要1万，有点不可思议。还有九堡普遍到了12万左右的价格，九堡的地铁枢纽前景被吹大了，但滨江区政府那还是基本1万左右的价格，这个时候买九堡其实是亏的，买滨江照样赚大，07年可能是股市牛市末期资金回流楼市造成的，07年某些楼盘涨了1倍左右

2008年这年的金九银十非常冷淡，某些日子一套都卖不了，经常连续成交个位数，万科首先在杭城降价，白鹭郡7、8千的价格，魅力之城8000多的价格，基本降了3040的折扣，九堡下沙开始成灾区，汇盛德堡7000多的价格，下沙野风6000多，下沙世贸7000多。桥西也开始打折，名城燕园原价13000卖不掉，降价到10000，可以两成首付，野风现代城18000降到14000，补差价，临安的房闹也是从08年开始的，因为之前临安的房价没有这么惨痛的下跌过。后来金融危机来了，四万亿也来了。

2009年四万亿之后，一个房价奇迹又来了，成交量真的是一每天不断增加，在大半年的时间里，下沙世贸江滨花园从7000多的房价涨到22000，乔司涨到17000，柠檬郡从7000多涨到18000左右，城北余杭区的风雅乐府涨到17000，简直就如同坐火箭一样。

黄总这套房子，原本的价格是几千万的样子，后来加上他自己的各种改造，包括庭院设计，和一些比较高端的设备等等，就投进去了大几千万，不算这些年房价的涨幅，16亿都不算亏，所以靳霄也不占他的便宜，那些红木家具，他是真的想花钱买下来的。

“这”

黄总有些迟疑。

他自己本人也非常喜欢那些家具，否则值钱就不会只卖房子不卖家具了，要知道直接连着一套一起卖的话，还能再卖几千万，对他的帮助岂不是更大？

只是现在靳霄开口了，他有些迟疑了，拿不定主意是否出售那些家具。

“黄总你看，你的那些红木家具，我也在网上都看过了，确实是很好的，但也确实是需要很大的空间来放置，而且需要好的景致来搭配。我能想象，那些家具买的时候，就是为了和这套房产搭配的，如今房子卖了，家具却另找他处存放，只能是让家具蒙尘，而且一个搞不好，还会影响到到保养和品质，我想，黄总也不想看到这一幕吧，所以我希望黄总能将这些家具卖给我，我愿意出三千万购买。”

靳霄缓缓说道。

红木家具的保养当然是不容易的。

红木家具适宜阴湿，忌干燥，故红木家具特别不宜受到暴晒，还得切忌空调对着家具吹，春、秋、冬三个季节要保持室内空气不干燥，宜用加湿器喷湿，室内养鱼、养花也可以调节室内空气湿度。

红木家具须藏物适度，橱内存放物件，不要超过门框，如果经常硬挤硬塞，会造成橱门变形。红木家具的红木板面一般是脆的，如桌面、椅面。要经常注意防止碰伤碰裂，如果在使用或搬动时，发现着力处出现脱榫，一定要重新胶合密封后再使用。

台类红木家具的面板，为了保护漆膜不被划伤，又要显示木材纹理，一般在台面上放置厚玻璃板，且在玻璃板于木质台面之间用小吸盘垫隔开。建议不要用透明聚乙烯水晶板。红木家具一般使用年代较长，所以平时要经常保护好家具表面涂料，最好每隔三个月，用少许蜡擦一次，不仅增加家具美观，而且保护木质。

要保持红木家具整洁，日常还要用干净的纱布擦拭灰尘。不宜使用化学光亮剂，以免漆膜发粘受损。为了保持家具漆膜的光亮度，可把核桃碾碎、去皮，再用三层纱布去油抛光。

防止酒精、香蕉水等溶剂倒翻，否则会使家具表面长“伤疤”等等。

总之，红木家具是很精贵的，一个不小心就回受伤甚至损毁，所以相比之下，这批家具继续放在黄总手中，还真的不如放在靳霄手里来的好。

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