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第248章 谈租赁合同（第2页）

“保洁方面包括1到楼层的，外立面，玻璃，停车位周围一圈，以及绿化带，里面大厅，楼道，办公室，卫生间，楼顶，以及电梯养护，也都包含在内。”

牛琪琪听了这么多，说的确实详细，她也知道接下来就该说一年交多少物业费用了吧？还有清洁费用需要多少了吧？

物业小伙子还在继续介绍；

“我们物业也会提供保安服务，这个需要客户支付工资，缴纳员工保险等。”

“这边的租金年付309万元，合同期限是十年，每三年后递增3%。”

小伙子这时候已经拿出提前准备好的租赁合同来，翻开指着合同条款给牛琪琪刘刚两人解释。

“另外需要支付15万元的，物业管理费，加10万元的保洁费！”

这个牛琪琪倒是能接受的，毕竟人家提供了那么多的服务，这点都不要也说不去，就是不知道保洁质量如何？搞得好还好，不好的话，自己还得请阿姨，那样的话自己也不划算啊！

“我想请问一下，咱们这边的保洁费不低，这个质量方面能不能有保障，如果交了钱，到时候不能保证整洁干净的话，那我们还得自己花钱找，就不划算，我们是小公司，各方面成本都要顾虑到。”

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“牛小姐，刘先生，我们这边提供的保洁服务都是五星级的深度保洁，这个您放心，包您满意，我们公司会定时抽查，目前园区还没有不满意的状况。

而且您还是冷先生介绍过来的，也算是我们的VIP客户，服务您尽管放心，综上诉述，只有更好，不会降低标准。”

“好的！那我没有问题了，你继续。”

“好的，牛小姐，就是我们这边还有一块重点，就是违约赔偿的问题，我们是甲方，您是乙方，如果甲方违约，那么我们公司赔偿您一年的租金，并归还全部押金，和当年的保洁费以及物业费。

但基于乙方公司没有巨大严重事故，甲方的财产安全没有受到影响的前提下。

如果是乙方违约，那么乙方需要赔付甲方一整年的租金，加扣除全部押金。”

“且我们这边，为了安全，顶楼露台是不对外开放，我们会关闭通道，只有在检查的时候或者做外墙保洁时候才会由我们工作人员去开启，乙方不能私自开启。

还有每个窗户的开口只能打开30度，以确保不会有安全事故的发生，乙方不能随意拆除改造等，当然我们安保会定期检查的。”

“好的，您说的这些点，我们都记住了，就是咱们这边的押金是多少勒？十年到期以后，续租继续补交，不续租，是全额退吗？”

牛琪琪问自己比较关心的问题，那些安全也很重的，但她觉得现在没那么重要。

“牛小姐，我们押金就是一年的租金，309万元。”

刘刚听到这个数字后眼皮子不听话的抽动了几下。

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