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“对,青山高新区刚刚上架三块住宅用地。”
宋思铭确认了谢煜的信息。
“那房地产,未来会是青山高新区的支柱产业吗?”
谢煜问宋思铭。
“那肯定不会。”
“高新区的全称是高新技术产业开发区。”
“房地产肯定不属于高新技术产业。”
“这次集中上架了三块住宅用地,主要是为了解决青山高新区的财政困难。”
“青山高新区新成立了一个产业发展集团,这个产业发展集团,会入股高新区内的潜力高新企业,需要一定的资金,暂时也只能靠卖地实现。”
宋思铭向谢煜解释。
“原来如此。”
谢煜微微点头。
曾几何时,房地产行业确实是各地的支柱产业,但是,现在,再倚靠房地产,搞土地财政,已经很难形成一个良性循环。
改变产业结构,降低房地产对地方财政的贡献,是一个急需解决的课题。
“高新区刚刚成立,新的项目尚未开建,并没有足够的人口做支撑,这次上架的三块住宅用地,拍卖前景如何?有没有可能流拍?”
谢煜进一步问道。
根据他这段时间的调查,总结,土地流拍,特别是住宅用地流拍,已经成为了各地的主旋律。
包括一些一二线城市的核心地块,都不能免俗。
“流拍应该不会。”
“目前已经是两家大型房企,确定参加高新区三块住宅用地的竞拍。”
宋思铭回答道。
“哪两家大型房企?”
谢煜好奇道。
研究房地产行业的发展,不止要研究各地各级政府的房地产政策,也要研究房企的布局战略。
据他所知,国内排得上号的一线房企,都在收缩战线。
敢于大举拿地的非常稀少。
“科诚地产和长亮地产。”
宋思铭给出答案。
“科诚地产和长亮地产……”
科诚地产和长亮地产都是全国排名前十的地产公司,自然在谢煜的调研范围之内。
科诚地产刚刚获得念心资本的注资,手头上很富裕,在一二线市场停滞甚至倒退的情况下,转向三线市场,重金买地,可以理解。
但是长亮地产,最近这几个月,资金链可是非常紧张,各种拆东墙补西墙,真有余力再到青山高新区拿地?
“宋书记,长亮地产真的报名了?”
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