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第884章(第2页)

08年年底发力,突然就扩大了规模,后面也一直在快速发展,现在背负的贷款都已经有几百亿了。

那时候的启动资金只有两个多亿,主要就是贷款拿地,拿到地了,又去抵押贷款,获得贷款的又去拿地。

他们抱了两条大腿,获得贷款更加容易,以一种不那么合规的方式获得大量的贷款,拿了很多的地,也开发了很多项目。

一旦资金链断开,他们大概率都得坐牢——因为获取贷款的方式严格来讲是有问题的。

但是,现在房地产行情那么好,房屋价格隔段时间一个样,噌噌的往上面涨,根本就不用担心资金链断开的问题。

只要房价上涨,所有的问题都不是问题。

他们所拥有的资产,按照现在的市场价格来算,远远的超过了他们所背负的贷款。

目前来看,他们的资产还属于优质资产,没有那种资不抵债的状况。

当然,如果房价突然下跌的话,那就是另外一回事了。

通过这三年时间的快速发展,他们开发的项目已经有一些在销售了。

去年一年的销售额,就达到了大几十亿。

而今年预计要上市销售的项目,按照现在的房价来算,得突破百亿。

按照严鑫记忆中那房价上涨的幅度来算,那就更多了。

接下来的几年时间里,每年的销售面积都会大幅度的增加——毕竟刚开始发展的时候没有那么多钱,建设项目并不多,是后面获得了更多的贷款,建筑面积才大幅度的提升的。

严鑫知道再过几年房地产行业又会遇冷,所以他的决定是四五年后就停止扩张,要不就带着公司转型,要不就自己脱身而出,反正不要去趟那一趟雷。

现在嘛,还可以放心大胆的发展。

能发展得多大就发展得多大。

一般的房企,还真没有这样的胆量。

也就是他这种疯狂贷款疯狂扩张的劲头,把冯晨给传染了,让他背上那么多贷款也不害怕了。

冯晨知道严鑫投资了多家公司,现在很有一点好奇,这个妹夫到底拥有多少资产。

他当着严鑫的面问了这个问题。

可是严鑫没有给他标准的答案——因为严鑫自己都不知道自己拥有多少资产。

那个计算起来是一件很复杂的事情,超出了他这个高考180多分的学渣的计算能力。

他只知道自己所拥有的资产挺多的,但是这些资产里面,贷款也挺多的。

真正属于自己的财富有多少,他不太清楚。

有钱是有钱的,但他又觉得不是很有钱,甚至还会觉得挺穷的。

个人的消费倒是没问题,对于一个还没有养成奢侈消费习惯的人来说,怎么消费都消费不完。

只是想要做个投资,就会发现没钱了,得去贷款。

要不就是找人合资。

国内的财富榜上,也没有他的名字。

倒是有团队咨询过他,但是他没有配合。

他觉得自己应该可以上榜,可是排在榜单前面还是后面,那就不知道了。

头部指定是跟自己没关系的。

我在另一个世界的那些年  大道神主  舰娘的重生提督  裂石响惊弦  诸天养老从火红年代开始  宝可梦侦探:竹兰逼我领养精灵  我在永劫无间开福袋  流华录  当了魔君的我想转系去道门  木叶:宇智波华丽的叛逆  红楼琏二爷  无限之律者:连接过去,引导未来  抓到你啦  流浪诸天的剑客  互换人生后,绑定cp甩不掉了  虚拟造物主  斗罗:身为奶妈,带把狙很合理吧  影后又茶又媚,一路摆烂上位  神印王座之光与水  美女总裁的上门女婿  

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