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“国家会出面干预房地产产业?”
王林眼睛一亮,掩饰不住的喜悦。
从去年年底开始,全球金融危机的影响逐渐在国内开始显现,各行各业都不太景气。
公司出现倒闭潮,很多职工失去了工作,没有失去工作的职工,工资也是一降再降。
老百姓没了钱,消费自然降级,尤其是房地产,很多人不敢再花钱购买房子,导致房子销售数量一降再降,很多房地产商扛不住压力,便开始降价出售房子,回笼资金。
而房子降价会造成很多社会问题,包括稳定社会安定、保护购房者权益、保证各行业良好发展、稳定土地财政场等。
比如购房者见自已刚买的房子降价,会聚众闹事等等。
地方政府为了维护社会稳定,便通过一系列手段要求房地产商稳定房价,不得大幅度降价。
不过,房地产商为了回笼资金,便通过送车位、送家电等各种手段,变相降价。
然而,人性都是复杂的,越是房价下降,购买者越少,在购房者看来,今天不买,明天可能还会降价。
因此,房子越降价,销售量越低,销售量越低,房子越降价,从而形成了循环。
所以,很多房地产商都出现了破产。
王林加大业大,但也扛不了太久。
如果不是江一鸣之前劝说他,取消建设东江第一高楼,恐怕他已经陷进去了。
如今听说国家会出面干预房地产,房地产产业有望复苏,他自然高兴。
“我只是猜测,国家不可能任由经济下滑,肯定会出台政策,保障经济社会运行。”
江一鸣说道:“具体什么时间出台,我还不好下结论,但我估计年内出政策的可能性比较大,我问了下我的老师季淮辛教授,他说国家正在着手调研相关问题,具体不方便说。”
“好的江兄弟,有了你的话,我就更有信心了。”
王林说道:“既然你想把这一片区域打造成园区,我倒是有个建议。”
“我们认识不是一年两年了,你有什么好的建议尽管说。”
江一鸣笑道:“毕竟在房地产方面,你比我更专业。”
“我建议在盘龙港区建设云海九州广场。”
王林说道:“我们在三个城市成功建设了涵盖国际购物中心、主题商业街、人潮院街等多元业态,打造满足购物、居住、休闲、娱乐、健康等为一体的九州5.0体验式商业综合体。”
“你之前也去过我们的义阳九州广场,还有江城以及洪山九州广场,打造的非常成功,成为了当地的一个标志性建筑物。”
“要不说专业人办专业事呢,你提的这个建议非常好。”
江一鸣笑道:“这样就可以拉动盘龙港区的整体发展。”
“江兄弟,所谓在商言商,这个项目交给我,我绝对给你办的漂漂亮亮的。”
王林说道:“不仅如此,我还会在附近建设一座涵盖小学、初中、高中于一体的学校,满足周边居民的入学需求。不过,学校要由我们九州集团来运营。”
“其他条件,我可以答应你,但学校管理这块我不能交给你,必须由政府管理。”
江一鸣说道:“这样,我知道你最近资金压力也比较大,土地的转让资金,我可以打招呼,让你们先交一部分,等你们建好商品房,出售回笼资金后,再把剩余的资金补上。而建设学校的资金,由市政府出四,你们九州集团出六。”
“江兄弟,你这样说了,恐怕就是最后的决定了吧。”
王林苦笑着摇摇头:“如果换做别人,我还能许以好处,让你们市政府让利,面对你,我真没有办法让你做出让步。”
“王老哥,我还是那句话,我不会亏待朋友,该你们赚的钱自然不会少你们的。但我是一名党员干部,更是云海市的负责人,我必须为云海市考虑,该争取的利益,我必须争取到位。”
江一鸣笑道:“我刚才提出的条件,虽然有些苛刻,但最起码你不用额外花钱疏通各种关系,这些钱省下来,也是一笔不小的开支。总体来说,你们还是有得赚的。”
他之所以提出让九州集团出资百分之六十建设学校,主要是学校能够拉升房价。
很多房子开发的再好,周边没有配套的学校,就很难卖出去。
而王林主动提出帮政府盖房子,其实是有自已的小算盘。
原本每平米的房子可以卖八百,如果配套了学校,就可能翻一倍。
价格是一方面,最主要拉升了销量。学校附近的商品房,一直受广大居民青睐。
所以,王林愿意出这个钱帮助政府建学校。
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