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“只租不售,你们公司的资金怎么运转?”布洛克一脸不可思议的看着张朝阳,像是看一个傻子,或者是一个疯子。
“这個就是我们公司的内部事务了,好像没有必要和布洛克先生解释!”张朝阳淡淡笑道。
“张先生,你现在也是太古洋行的股东,而是还是最大的个人股东,你也应该为公司考虑!”布洛克盯着张朝阳,认真的说道。
他才不相信,张朝阳会把大量资金压在房子上,就是为了让那些贱民有房子住。
“其实,我这么运作很简单,出发点就是我对香江地产的信心。
我坚信,目前的房价,绝对不是香江真实的水平。
所以,我只租不售,至于你们担心的占压资金的问题,这个也很好解决。
我建的房子所有权是我的,我可以拿去抵押贷款,然后用贷款继续建房子,房子的租金用于偿还贷款,就这么简单。”
“张先生,请恕我直言,即便是可以贷款,你也只能拿到房产实际价值的百分之七八十,根本不足以抵消建造成本。”罗兰士质疑道。
“嘉道理先生,你刚才说了,我只能贷到房产实际价格的百分之七八十,并不是房子建造成本的百分之七八十。”张朝阳淡淡笑道。
布洛克、罗兰士等一众洋商,眼睛猛的一亮。
他们都想清楚了,一栋房子,建造成本是一百块钱,但是卖价可不是一百块钱,可以是二百,也可以是三百块钱。
这还不是他们说了算?
他们这些人联手完全可以推高香江房产的价格,这样他们就可以把自己的建设成本百分之一百,甚至百分之一百二的拿回来。
旋即,众人又疑惑的看着张朝阳,他们不相信,张朝阳会这么简单的告诉他们,自己发财的秘密。
“呵呵,你们不用怀疑,第一,布洛克先生说的没错,我是太古洋行的股东。
第二,我需要大家帮忙,一起把香江的房价炒上去,这样我才能贷到足够多的钱。”张朝阳看出了对方的怀疑,耸耸肩笑道。
张朝阳一点都不在意这些人会加入进来。
相反,他还希望有更多的洋行加入进来,不然他怎么坑他们。
张朝阳敢这么玩,是因为他根本不在乎房地产的盈利,也从来没有想着从房地产上获取多少利益。
他要的就是掌控。
廉租房社区,不管是谁建的,只要把香江普通民众聚集起来,就好控制。
甚至他都不用出面,让左晨、孙震、曹力他们出面就行,对底层的掌控,还是社团更加方便。
“当然,我们很愿意和张先生合作,我们也都认为,香江现在的房价,并不能代表真实水平。”布洛克等人脸上露出满意的笑容。
他们都知道,张朝阳手里掌握了大量的地皮,随着一般民居不能超过五层的规定取消,就是他们分享红利的时刻。
他们担心张朝阳会低价出售房屋,让他们无法获得更高的利益。
现在,得到张朝阳的答案,他们都放下心来。
至于,张朝阳的只租不售的模式,他们感觉不错,但最终要不要实行这个模式,还需要开会讨论。
布洛克等人满意的离去。
张朝阳站在房间门口,看着布洛克等人的背影,嘴角挂着淡淡的笑容。
“张先生,能聊聊吗?”一个中年人端着酒杯来到张朝阳身后客气的问道。
“先生很面生啊,贵姓?”张朝阳转身看着中年人,眉头微微一皱,笑着问道。
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