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第二栋别墅到第三栋别墅距离不算远,观光车行驶不到二十分钟,坐落在海岸线另一边,一个靠近海边的山头上。
科伦介绍道,「最后一栋房是我父亲建筑的,也是他最喜欢房子,他正在等我们。」
张景一边听,一边观察环境,观光车经过一段道路,两边是很多果树,橘子和柿子像小灯笼一样掉落满地,好多好多。
近到最后一栋别墅前,果树消失,取而代之是大片绿草地,附近十几小山丘都是绿草地。
很明显,草地是人工改造的,奢侈到没人性。
「我父亲接手这处农场后,为更好观赏海景才建筑这栋房子,」第三栋别墅门口科伦指着大海介绍,「他眼光很好,这里是整个农场看大海最好的地方。」
张景暗暗吐槽,下七公海岸线,那里都是好风景,不过脚下这个山头却风景独好,远远看出去,视野非常开阔,蓝天白云,海天一线。
一路所见所闻,心里张景已经接受1.2亿米元报价,真特麻是好地方!
除了贵,除了偏,真的没有缺点。
私人土地、私人水库、私人净水站、私人道路、私人发电站、私人垃圾处理中心,还有三栋风格不同的房子。
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喜欢老建筑的人,1924年的老房子,似旧还新,功能齐全。
2014年的法式别墅,要什么有什么,不仅奢华还非常坚固。
还有眼前这栋,超现代简奢版本别墅,大量应用玻璃,无敌海景,更是适合所有人,内部不用看,布鲁斯.威利亲自打造的,肯定要什么有什么。
「这是三栋别墅中最大的一栋,内部有20个卧室,5个厨房,主卧直通观景带游池阳台,泳池分三层,海景一览无余。」
张景不知如何形容内心感受,阳台带泳池,还三层?
当然,眼前这栋房子也是单层,所谓阳台,大概直接就是房子外面。
其它科伦没提,有20个卧室证明还有避难空间、电影院、车库、酒窑、收藏室、书房、娱乐室等等,肯定都有。
「每年房产税是多少?保险是多少?多少工人?」张景关心问。
「最近两年平均税率是0.55%,保险也是0.55%,有24名工人,平均周薪是800米元,他们住在牛棚旁边的工人宿舍里。」
平均税率指的是农业地税和房产税,房产税高,地税低,平均0.55%很便宜。
对比1049号庄园房产税0.86%,便宜很多,很划算!
关于房产税,一个大都市圈内部税率也有不同,比如84大道豪宅区税率是0.86%,86大道的克莱德山社区税率却是1.1%。
这里面不排除有利益交换,甚至制定税率的人就住在84大道。
当然,虽然比例交的低,但交的钱却不少。
交税让人不爽,但不得不承认也有一些多好处,比如学区、治安、居住环境、医疗、公共维护,这些大都来自当地房产税。
不交房产税,或者说收不上来房产税,后果有目共睹,比如铁锈地带,房子倒塌没人要,没有教育资源,没有好的治安。
想要改变命运,或者为更好生存环境的人会主动逃离,时间长久当地则会彻底沦为帮派份子集中地。
或者变成伯灵顿,一州之首府居然只有4.5万人。
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