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554章 新别墅定价（第1页）
冯成宇说：「殷总，你可以提一个合理的价格。」
殷元说：「去年我100万买了一个四合院，三栋房子，一年时间，你猜今年同样的房子要多少钱一栋？200万，翻了一倍。」
冯成宇说：「这事我也知道，确实是这样。」
殷元跟他说：「现在滨海湾别墅售价120万一栋，我这边的别墅至少要一年后才能建成。
按照一年涨价一倍来计算，那我这边别墅是不是要售价240万一栋？」
冯成宇认为开价240万一栋的话，肯定会有人嫌贵，毕竟现在一栋别墅售价才120万。
去年涨了一倍，很难说接下来的一年会再涨一倍。
他说：「我觉得你可以报价160万，但是合同上可以标明，交房时整体房价若是上涨了，别墅价也可以随行就市，跟着房价涨。」
殷元想了想，点头说：「那就按你说的办。」
冯成宇说：「那好，我这就联系有关单位领导。」
杰克逊几人刚才也听了殷元跟冯成宇的谈话。
「殷哥，当初我们预算每栋别墅售100万的话，有1.28亿的利润。假如每栋卖160万的话，岂不是有2.888亿的利润？」
殷元点头说：「差不多吧，当然房价上涨的话，建筑材料也会相应的涨价。
跟建筑公司签订的合同上，他肯定会注明这一条。
不管怎样，我们的利润肯定要比预想的好。」
一个多小时后回到了黄家。
殷安邦高兴拿自己今天绘画的两幅画给章梅和黄云裕看。
黄云裕感慨地说：「惭愧，我一个老头子比三岁小孩都更懒惰，小安邦一天还画了二幅画，我竟然一幅画都没有完成。」
小安邦的画一幅可以售价3万，二幅画就是6万。
黄云裕看了他画的二幅画，夸赞他有了进步。
吃过晚饭，杰克逊跟殷元商量。
「殷哥，可以了解一下，还有没有新开发的地段，我们可以新增加一个项目。资金的事，不用愁……」
他说再投资几个亿都不是问题。
殷元想：你投资几个亿确实没问题，但是我再投几千万都不一定拿得出来。
不过他想到几天后，另外8万吨铁矿石可以拉到港口。
按照前二次的利润计算，一个人可以赚近三百万美元利润。
以后每个月有四千多万进账，就算再投资二个多亿也就是半年时间的事。
他说：「明天我问问冯成宇，他是城建局的，有新的地皮开发他肯定知道。」
第二天，殷元几个去建筑公司签合同，留殷安邦在荷园，陪老两口绘画。
「爷爷，我听见围墙外面有几只蝉在吱吱地叫，我可以把它们找出来，然后把它画下来？」
「当然可以，我去拿个望远镜给你，看你小孩子的眼力有没有更好？」
黄老头无奈说：「这几天我也天天听见蝉鸣声烦人，但是找不见它们。」
他去书房找了一个望远镜给殷安邦。
在凉亭支好画架。
循着蝉鸣声，殷安邦借助望远镜，在树枝间找到一只正在鸣叫的蝉。
他兴奋地告诉黄云裕：「爷爷，你看见没有？在上面那根树枝上，右边那两片枯黄树叶下，它躲在那里呢。」
黄云裕借助望远镜也看见了。
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