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第5章 小故事合集5（第2页）

（等于说中介公司的这个租下来的房租比王女士支付的房租，还要高出五百块钱！）

付款方式不一样！！！

他们给房东都是月付，王女士的是年付……

一个年付，一个月付，就造成了:比如说收王女士是一万二千块钱，但是他给房东的话，实际上是每个月支出一千五，就这样子……

（房东他收进来了一大笔资金，然后每个月支出的也很小！）

但房东他的意思就是说，收进来这大笔资金，他们就会把去做投资，然后产生一定的盈利？？？

“房东是给了我们空置期的，空置期的我们是不用给房东打款的！”

有几个月的空置期呢？

“一到两个月”！

十个月，就是一万五给房东，但是我们从他这收的这个房租才一万二，那这还有三千块钱，这个差价了？？？

“对，还有三千块钱差价，就相当于是一个资本运作的一个环节，比如说我们公司有很多业务，像分租、银行贷款、分销、包销等等……”

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“就是这一块（房租）的资金，我们会用到其他方面，来弥补（亏损）”！

那我想问您一下，说的直白一点，就是你们收上来的这个房租，从消费者手上，没有专款专用给到这个房主或者房东进行来支付这个房租，可以这样理解吗？？？

“可以！可以！”

怎么保证这些项目或者你从事的经营活动，就一定是能够给你们带来利润的？

“如果没有利润，谁会做呢？”

你怎么保证一定就是赚的？

“因为我们可以算的，我们是赚的！”

按照您的理解就是说，你们目前公司所从事的这个长租房项目，说白了其实就是一个融资平台，可以这样理解吗？

“对，可以这样理解。”

如果是像其他的地方“爆雷”了，然后公司就是说不在了，那消费者和房子的这个权益谁来保障？？？

“我们公司跟其他公司有区别在，第一个:我们有正规手续……”

王女士觉得这个就属于投资风险，但是如果哪一天真的投资失败了，那这个钱就不见了！

但是，是王女士的钱，又不是他们的钱，所以她现在想提出，解除合同！

解除合同的话，意味着你要支付相应的违约金呢！！！

“我就当买个教训吧！”王女士说。

“那个钱什么时候可以退给我？”王女士问。

“周四可以退的！”

“你是上午，还是下午？”王女士又问。

“一般大部分时间会是上午！”

王女士的事情到现在也是有了一个结果。

但相信大家也非常想知道，既然这家公司承认了收上来的这个房租没有专款专用，还是投入到别的项目里面进行运作的话，是否合理？？？

那么，于此同时，一旦公司发生“爆雷”，那房东又有没有权利把这个消费者赶出去呢？？？

这种“高价承租、低价转租”的亏本生意，是很难持续的。

即使中介主张自己是拿着租金去做别的投资来盈利，但这种盈利也是不稳定的，极易导致资金链断裂……

所以，各位房东跟租户对此都要提高警惕！！！

另外，在这种模式下，一旦中介不付租金了，房东就可以随时要求租客搬离。

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